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拍出11.4亿天价 川北路弘基广场地块下半年动工

等待近一年,去年年初拍出11.4亿元天价的虹口四川北路弘基休闲广场地块传出最新动态。记者日前获悉,该地块拆迁工作已经全部完成,规划方案初步拟定,项目将在今年下半年正式开工。


记者在现场看到,弘基休闲广场地块已经拆平,四周由广告牌围着,项目现场尚没有项目公司或施工队入驻。记者从有关人士处了解到,该地块规划已经初步完成,目前正处于审批阶段。


在中建蛇口今年年初的描述中,这一地块将被建成“一大规模高档次的复合型商业项目”。目前已经完成的初步规划方案中,该地块将建造一座双子楼,其中一幢为甲级办公楼,另一幢则为酒店,同时还有一商业裙房将用做大型商场经营。据悉,由于弘基广场地块的建设必须配合四川北路以及北外滩的总体规划,所以项目规划审批需要一段时间,具体建筑面积等数据也会进行一定调整。目前地块业主中建蛇口集团目前正在等待规划方案的正式获批。投资方将在规划方案获得通过之后将尽快进行施工。据介绍,按照进度安排,这一项目最快将在今年下半年动工并于明年建成。


四川北路弘基休闲广场(四川北路4街坊108号地块)靠近“北外滩”中心地段,总面积为26788平方米,是上海中央商务区组成部分之一,该地区目前已经初步形成以航运服务业、知识服务业、现代商贸业和房地产业为主体的现代产业体系。去年2月22日,深圳中建蛇口发展公司以11.4亿元的价格击败另外两家对手夺得这一地块,这也是上海土地实施拍卖以后当时拍出的最高价。


随着四川北路改造工程的进行,未来四川北路除了重新改善其商业环境外,还将有一批甲级办公楼陆续面世,除了弘基广场地块将建设的写字楼外,目前已经动工的大型写字楼项目还包括海泰大厦等。由于陆家嘴、南京西路、淮海中路等传统写字楼聚集区租金日渐高涨,目前相当多企业开始将目光转向其他一些新兴商务区。

 

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