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远离投资骗局 美国买房九大秘籍

  【侨报网讯】美国房价涨了不少,房价的上涨跟来自中国国内的买家不无关联。也许是中国的房子太贵了,好些来美国买房的人好像都不问价格,人家要多少给多少。比如有的房子去年成交价在110万美金,现在充其量也不过120-130万美金,但那个美国的经纪人却在华人报纸打了广告要价160万,这是2005年老美屋主的买价,现在看来有点过分。

  
  由于中国人等外国人来美国无法贷到款,都是一次性现金付清,这样就不需要银行去评估房屋价格,无形中买家就有可能被蒙蔽。买家的经纪人多数人为了赚钱,也不会那么有良心告诉你,倒霉的就是买家。

  还有大陆来的买家好像更喜欢跟台湾、香港籍的经纪人联络,也许有别的因素在其中吧。比如,笔者认得的一位女士,2009年买的房子,其房屋面积为1800英尺,但卖方的经纪人居然说自己丈量的是2200尺,那时房屋每英尺300美金,她无形中就多付了至少6万6美金。

  如今该女士发现了,她问讯是否还能告对方呢?按照美国加州的法律,她在三年之内都可以追溯对方的责任。

  然而,当初她签了若干文件,其中一项就是出现纠纷不可上法庭,只能调解。这就要看法官如何判断。

  如果有类似案例发生过,法官的判决就会套用在这一案例上。未来,该女士将面临找律师,上法庭等繁琐当中。律师费不会少花,至少五千至一万美金起价。(这还是少说的)接下来如果案子赢了,她也许可以拿回来律师费。

  假如输了,她得到的则是一口气,因为对方被告了也不会轻松,应诉她的提告,也要请律师不会少出钱费精力。她可以告卖家、告和她这单买卖有关的经纪人和经纪人的公司。

     那么如何安全地在美国买房呢?


  一、首先要看那房子周围的卖价,比如在过去三个月的成交价是什么?(需要区分正常买卖、还是银行拍卖)。

(责任编辑:党思欣 HO003)

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