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重庆富商张松桥亏155亿后回国 曾套现173亿,花101亿元买伦敦大楼凤凰网川渝

素有“重庆李嘉诚”之称的富商张松桥在国内房地产板块热度最高时与香港李嘉诚做了相同的决定:退出内地房地产市场。并于2013年进军英国房地产市场,先后套现173亿并用101亿购买了利德贺大楼,但好景不长,他的这步投资最终却亏损了155亿。

经历了海外投资失败,张松桥并未气馁,他重振旗鼓继续投资居然实现了逆风翻盘,那么他到底是如何做到的呢?

一、顺应市场带来的巨大商业财富

任何一个成功的商人得到的第一桶金都来之不易,张松桥也是如此。

张松桥靠着贩卖电子手表起家,并眼光独到地看准了重庆的房地产市场,凭借在香港打工之时学习到的新城市规划建设,打造了重庆中渝置地首个高端小区“加州花园”,正式开启了投资房地产之路。

随着名声不断扩张,张松桥继续扩大自己的房地产版图,先后在大陆和香港买下更多的地,盖起大楼,完成了公司的上市。张松桥按计划一步步地描绘着自己的商业版图:拿到投资——获得资金——投资房地产、完成股权收购等。

不过张松桥始终坚持认为成功的商人必须要努力适应社会而不是让社会适应人。从他的历程来看确实做到了这一点,首先要善于发现商机,看清市场风向,提前进场才能拔得头筹。

好景未能常在,张松桥唯一的一次跟风却让他受到了巨大的滑铁卢。张松桥难道就没有想到,复刻一条几乎不会出错的路套用在不同的人身上得到的结果也是不同的吗?

二、海外投资失败的滚雪球效应

2014年国内房地产市场还火得一塌糊涂,但港商李嘉诚早早察觉到国内政策风向的变化,清退了内地几乎所有的资产。张松桥紧随其后也抛售了内地所有房地产资产,套现约173亿,选择在英国投资巨额房地产。2017年初购买了沃达丰全球总部大厦,同年购买了利德贺大楼所有权,一时声名鹊起,无人不晓。

最难布局是政治,最难猜测是人心,英国脱欧等原因导致的欧洲市场经济动荡和房地产低迷让张松桥亏损了巨额资产。本以为光靠“收租”就能赚的盆满钵满的梦碎的很彻底。

国外房地产市场的不景气加上国内房地产政策的打压,对张松桥来说似乎是一盘死局。成功的商人总是“置之死地而后生”的,张松桥决定背水一战再次进军国内商业房地产市场。好在张松桥在香港的布局依然拥有话语权,背靠港商这棵大树赢得了不少支持。

目前张松桥凭借中渝置地在成都、西安等地发展了项目,并在达州、株洲等二三线城市发展商业房地产和物业管理。而他也低调地在英国购买了一套豪宅,再一次证明了自己并没有传闻所说的落魄不堪,只是与过去风光无限相比还是有差距的。

三、资本运作下的关系网

张松桥能够凭借香港的资产再次站稳脚跟与他在香港牢固的势力影响有关。除了早年在香港的打拼经历让他对香港熟稔于心,也结交了不少挚友,还因为他是香港“大D会”的成员。这个由香港顶级富豪成立的圈层曾经卷起了一波又一波的商界风云。

高树靡阴,独木不林,前有何鸿燊、李嘉诚,后有刘銮雄、许家印,“大D会”高手如云。张松桥在这个圈子里面话语权和实力都是可圈可点的,也在困境时得到了不少支持,能够回到内地房地产市场一是看人情二是看利益。虽然总被评价“无商不奸”,但商人之间的纽带未必只有利益,还需要恰到好处的义气。

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