前言：我认为中山西区的房子还是能买的。不过具体情况还需要具体分析，在中山西区买房的原因并不是因为这里潜力值有多大，反而是因为这里能给房产价值提供安全保障，说白了就是西区这块地方就好像一锅温水一样，虽然冒的泡不是很多，但用来解渴就刚刚好了。（抗跌，抗揍）
一个城市，发展潜力的评价体系主要包含经济发展指数、协调发展指数、可持续发展指数和以人为本指数等四项指标。而在中山投资房产，是选择生活配套成熟的市中心，还是选择靠发展潜力大的镇区呢？对于中山来说，其实还是比较好解答的，投资者，必然要找到城市中，最有发展潜力的区域！
中山热点区域比较多，今天我们先分析下中山市西区的未来发展怎么样，西区的房子能投资或者自住吗？适合什么类型的人买？（个人浅见，不足之处，欢迎评论区讨论）
一：西区目前和未来的发展
1：西区向来就是中山比较发达的地区之一。在过去，这里都是被中山人当做市中心一样看待的，因为这里的大型配套、商圈、公园等城市设施各方面都做得不错。然而西区在今年也是正式和东区、石岐区一样，划入了全新的中心组团，这也说明了西区在历经多年起伏，虽然投资客的炒作热度不比现在的马鞍岛、火炬开发区、翠亨新区等强，但是西区在中山本地人心中的地位依然很高，（现在无论怎么吹嘘泡沫，未来所有的房子都是要回归居住属性的，那些有本地刚需支撑的区域才会笑到最后）
集合购房需求来说，对生活工作在中山的当地刚需购房者、甚至是有心投资中山的投资客而言，南朗的马鞍岛虽然前景好，但房价也不是人人能负担的，而且风险也相对较高。再看隔壁的开发区和翠亨新区，虽然房价是差不多了，但配套和设施等方面还是需要点时间孵化。而东区作为由始至终的中山市中心，房价肯定是比较高的，然后饱和度方面也算高了，后期投资潜力相对没有西区大，更加适合居住多点。
2：我看好西区的原因，不仅仅是本地人刚需购买力强，还有未来的一些规划，其主要内容按比重排序：深茂高铁、大型文旅华侨城欢乐海岸、华润万象城（马鞍山旧改）等
深茂高铁（2024年通车）
深茂铁路深江段车站从东向西依次是：西丽站—深圳机场站—滨海湾站（站名待定）—南沙站（站名待定）—中山北站—横栏站（站名待定）—江门站。
根据《广东省2019年重点建设项目计划》内容，该项目建设起止年限为2019-2024年。 深江段的可行性报告已修编完成，确定2020年底动工建设。同时，深茂铁路深江段将新建一条长度达1.986千米的连接线，即江门站至广珠城际铁路新会站的联络线。这也意味着，深茂铁路通过这一条联络线，借道现有的广珠城轨江门支线，可与广州南站实现贯通。建车站东莞滨海湾站、横栏站。并将完成江门站的建设。（未来可以中山座高铁直达深圳，目前没有直达）
华侨城欢乐海岸（已动工2024年开放）
中山华侨城欢乐海岸项目位居中山市石岐区（紧挨着西区），北临港口，南至岐江，西起岐环路，东至兴利路、中山北站，总占地面积近30万平方米。建设内容计划包括：探险乐园、湿地公园、科技乐园，以及欢乐嘉年华、一河两岸曲水湾（美食）文化带和旅游度假酒店等，总投资额约80亿元，项目计划于2020年6月份动工，预计2023年底建成，致力于打造出湾区新文旅体验胜地、最具魅力的“城市文化客厅”。
作为华侨城集团在中山投资建设的首个文旅综合体项目、广东省和中山市2020年重点建设项目，华侨城必将凭借35年以来的文旅开发经验，以及深圳欢乐海岸、顺德欢乐海岸PLUS的建设、运营经验，凝结中山人“敢为天下先”的精神气魄，打造中山人民最喜爱的“美好生活集合地”以及中山文化旅游产业高质量发展的新标杆。
华侨城的开放，肯定会带来很大的人流量，也会吸引周边城市的人过来打卡，从而拉动周边的房价，一般人距离较远的，比如周边城市江门、珠海的人都过来中山华侨城来玩，而且广东中山冬天气候没那么冷，风景秀丽，很多北方客户买这里的房子，每年旅游几个月放松放松也是不错的选择。
还有华润万象城（马鞍山旧改）就先不做介绍了，现在还在旧改中，等他开工再说。
二：西区的房子能投资或者自住吗？适合什么人买？
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那么西区的房子可以投资或者自住吗？适合什么人买？
