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重磅!最新契税法发布!这些情形均免征契税!附2020厦门买房限购政策、契税

  

重磅!最新契税法发布!这些情形均免征契税!附2020厦门买房限购政策、契税


  8月中旬又快到了

  2020年已经过去了7/12

  当初立下的flag,要成为百万富翁

  结果,成为了百万负翁......

  

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  年初做好的买房攻略

  差一点点就能用上了!

  

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  说到买房、过户

  各位小伙伴注意啦!

  2021年9月1日开始实施契税法!

  夫妻过户、子女继承房产均免征契税!

  

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  契税是什么

  既然聊契税法,那要就先来聊聊契税是什么。

  如果问起,恐怕很多人会这么回答:房屋买卖时,办房产证时要交的一种税。这种答案,很多是根源于亲身经历。

  在所有税收中,契税是种很特别的税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。

  

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  契税怎么来的

  大约在东晋的时候,中国开始征收一种税,名字叫“估税”。人们买卖田宅、牛马等的时候,如果立有契据,官府就要征税,买卖双方都要缴。

  官府会把这些契据登记在案,将来如果因为所有权产生纠纷,就有据可查了。在官府登记过后,想把别人的土地、房屋冒为自己的,可能性会很小。

  只不过因为买方是主要的受益者,让卖方缴税,不大合适。所以,大约在宋朝的时候,这种税改成由买方承担,而且主要适用于房屋、土地买卖中。由买方承担,这是契税的很重要一个特点。

  

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  《中华人民共和国契税法》通过了

  8月11日,全国人大常委会会议表决通过《中华人民共和国契税法》。

  

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  相较于目前1997年发布的《中华人民共和国契税暂行条例》,本次通过的契税法,有以下几个重点:

  1、契税税率为3%至5%

  2、下列情形免征契税

  婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。

  3、合同确定的成交价格作为计税依据

  4、本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

  

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  摄图网 ID:500545039

  一起来看看全文:

  中华人民共和国契税法

  (2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)

  第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

  第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:

  (一)土地使用权出让;

  (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;

  (三)房屋买卖、赠与、互换。

  前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

  以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

  第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

原文链接:http://www.hkcd514.com/dqzl/122862.html

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