北京市中伦律师事务所
关于信达地产股份有限公司
2022年面向专业投资者公开发行公司债券的
法律意见书
二〇二二年
北京市朝阳区金和东路20号院正大中心3号楼南塔22-31层，邮编：100020
22-31/F, South Tower of CP Center, 20 Jin He East Avenue, Chaoyang District, Beijing 100020, P. R. China电话/Tel：+86 10 5957 2288 传真/Fax：+86 10 6568 1022/1838网址：
北京市中伦律师事务所
关于信达地产股份有限公司
2022年面向专业投资者公开发行公司债券的法律意见书
致：信达地产股份有限公司
根据信达地产股份有限公司（下称“发行人”或“公司”）与北京市中伦律师事务所（下称“本所”）签订的《专项法律服务合同》约定及受本所指派，本所律师作为发行人2022年面向专业投资者公开发行公司债券工作（下称“本次发行”或“本次债券发行”）的专项法律顾问。本所律师根据《中华人民共和国证券法》《中华人民共和国公司法》《公司债券发行与交易管理办法》等有关规定，按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，出具本法律意见书。
第一节 律师声明和释义
本所律师承诺已严格履行法定职责，遵循勤勉尽责和诚实信用原则，依据本法律意见书出具日以前已发生或存在的事实和中国现行法律、法规和规范性文件的规定发表法律意见；对本次发行的合法合规性进行了尽职调查，保证本法律意见书不存在虚假记载、误导性陈述及重大遗漏。
本所已经得到发行人的保证：发行人已向本所提供了本所认为出具本法律意见书所必需的、真实的原始书面材料、副本材料、复印材料或者口头的陈述和说明，不存在任何隐瞒、虚假、误导和重大遗漏之处；发行人所提供的文件、材料如为副本或者复印件的，保证与其正本或原件是一致和相符的；发行人所提供的文件、材料上的签署、印章均为真实的。
对出具本法律意见书至关重要而又无独立证据支持的事实，本所律师依赖有关政府部门、发行人或者其他有关单位出具的证明文件，出具本法律意见书。
本所仅就与本次发行有关的中国法律问题发表法律意见，并不对会计审计、信用评级等专业事项发表评论。本法律意见书涉及会计审计、信用评级等内容时，均为严格按照有关中介机构出具的报告和发行人的说明予以引述，并不意味着本所律师对该等内容的真实性和准确性做出任何明示或默示的保证。
本法律意见书仅供发行人本次发行之目的使用，不得用作任何其他目的。本所律师同意将本法律意见书作为本次发行所必备的法定文件，随同其他申报材料一同上报，并依法对所出具的法律意见书承担责任。
本所及本所律师同意发行人在《信达地产股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券募集说明书》中部分或全部引用本法律意见书的内容。但发行人作该等引用时，不得擅自删改，不得因引用而导致法律上的歧义或曲解。发行人应保证在公布《信达地产股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券募集说明书》时取得本所及本所律师对相关引用内容的确认，并在对《信达地产股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券募集说明书》进行任何修改时及时通知本所及本所律师。
释 义
本法律意见书中，除非文义另有所指，下列简称具有如下特定意义：
简称 指 对应全称或含义
发行人/公司/信达地产 指 信达地产股份有限公司
本次发行/本次债券发行 指 信达地产股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券
本法律意见书 指 本所为发行人本次发行出具的《北京市中伦律师事务所关于信达地产股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券的法律意见书》
信达证券 指 信达证券股份有限公司
中信建投 指 中信建投证券股份有限公司
中金公司 指 中国国际金融股份有限公司
联合资信 指 联合资信评估股份有限公司
安永/审计机构 指 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）
本所/中伦律所 指 北京市中伦律师事务所
《募集说明书》 指 《信达地产股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券募集说明书》
国办发〔2013〕17号文 指 《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》
《2019年度审计报告》 指 安永出具的编号为“安永华明（2020）审字第61210341_A01号”的《审计报告》
《2020年度审计报告》 指 安永出具的编号为“安永华明（2021）审字第61210341_A01号”的《审计报告》
《2021年度审计报告》 指 安永出具的编号为“安永华明（2022）审字第61210341_A01号”的《审计报告》
《债券受托管理协议》 指 《关于信达地产股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券之债券受托管理协议》
《债券持有人会议规则》 指 《信达地产股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券债券持有人会议规则》
报告期 指 2019年、2020年、2021年和2022年1-3月
报告期末 指 2022年3月31日
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
《公司章程》 指 《信达地产股份有限公司章程》
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《管理办法》 指 《公司债券发行与交易管理办法》
