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房企推盘节奏加快 楼市整体运行平稳 刚需购房者的好时机来了

房企推盘节奏加快 楼市整体运行平稳 刚需购房者的好时机来了

  受疫情影响,嘉兴楼市一度按下“暂缓键”。6月第一周,嘉兴市本级共成交各类商品房377套,环比前一周的278套上涨35.6%。其中,住宅成交320套,环比前一周上涨35.6%。随着疫情防控形势的逐步好转,嘉兴新房、二手房成交均上涨,平稳回暖趋势显现,供需的恢复、政策的出台等都将给楼市的良性发展注入“强心剂”。

稳字当头

开启房地产平稳健康发展“百日攻坚”

  把失去的时间抢回来、把落后的指标赶上来!6月2日,嘉兴市召开经济稳进提质“十大百日攻坚行动”新闻发布会。嘉兴将集中100天左右时间,围绕助企帮扶、双招双引、项目推进、畅通循环、稳外贸、提振消费、腾笼换鸟、房地产平稳健康发展、除险保安、优化营商环境等经济稳进提质“十大百日攻坚行动”。

  其中提出,深入开展促进房地产平稳健康发展“百日攻坚”,要坚持“房住不炒”定位,更好满足购房者的合理住房需求,及时做好政策的评估研究、跟进储备和迭代更新。要加大城市有机更新力度,着力改善市民居住条件。

  深入开展项目推进“百日攻坚”,要树牢“以项目看发展论英雄”的理念,开足马力推进重大项目,千方百计扩大有效投资。要坚持“要素跟着项目走、服务围绕项目转”,全力做好重大项目的资金、土地、用能等要素保障。

  除此之外,为进一步发挥住房公积金制度优势和服务功能,支持人才安居和一体化发展,近日,市公积金中心会同相关部门出台《关于进一步优化公积金支持人才安居政策的通知》,从放宽缴存地限制、统一政策口径、规范完善申请条件等方面进行调整优化。在支持保障青年人才刚性住房需求、助推人才安“嘉”乐业等方面发挥积极作用。

  一系列政策信号显示,“房住不炒”的总定位不会改变,稳地价、稳房价、稳预期,防止楼市大起大落仍将是嘉兴未来的主要调控目标。

市场回暖

开发商开始加快推盘入市节奏

  过去的5月,嘉兴市本级公示新住宅预售5张,共计1598套房源,较4月公示502套房源有较大幅度的上升。

  随着疫情得到控制,接下去,不少开发商开始加快推盘入市的节奏。而2022年的纯新盘大部分还未入市,预计接下来会有一波纯新盘入市亮相,新房成交备案或将出现新的高点。

  据初步统计,6月嘉兴市本级预计有以下项目首开或加推:华润置地·静安府邸加推、华润置地·润府名园加推、融创·嘉望府加推、万科·光年里加推;浙江交控·上湖云庐首开、中海·汇德里首开、佳源·四季花园首开。

  近日,由浙江交控打造的上湖云庐“秀湖心声,交响未来”舒心生活馆倾城绽放。该项目为浙江交控继上湖轩、梦溪云庐之后,在秀湖板块的第三子,打造建面约109-145平方米低密滨水洋房,再次“圈粉”无数。

  汇德里是中海地产进入嘉兴的首发之作,项目地处科技城板块中部核心区,从示范区的打造到整个项目的规划,当“科技高地”遇到“工科中海”,让嘉兴人民看到了实力房企的匠心独具,也为区域高质量发展积蓄了蓬勃动力。

  此外,万科·光年里在高铁新城打造的未来社区项目,首开红遍全城,近日迎来二批次价格公示。在浙江创建“美好家园”,建设“重要窗口”,走向“共同富裕”的今天,万科以超想象的城市系统、超性能的居住系统、超实力的运营能力,继续上演着“极致产品改变地段属性”的故事。

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