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第三方缴费平台被指没有法律依据 潘石屹回应

由建外SOHO东区部分业主自筹自管的“第三方缴费平台”已于前天正式开通(本报昨日报道),小区新一届的业主委员会也正在筹备选举中。对此,小区现任物业表示,“第三方平台”和所设账户均不合法,并打算走法律途径维护物业公司的权利。昨天,潘石屹在接受本报记者采访时对物业的质疑进行了回应。

物业称要为自己维权

昨天,许多业主和媒体记者都收到了建外SOHO东区现任物业――宾至国际物业管理(北京)有限公司(以下简称“宾至物业”)发送的短信,称“第三方缴费平台”没有任何法律依据。

宾至物业的小区项目负责人周先生表示,该账户是与小区没有任何法律关系的私营公司账户,“第三方缴费平台”也没有任何法律依据,宾至物业才是唯一与业主有委托合同关系的物业服务企业和缴费单位。对于缴费至该账户的业主,宾至物业有权向其追缴物业管理费,宾至物业打算走法律途径维护公司的权利。

潘石屹回应违法质疑

潘石屹也收到了宾至物业的短信。他告诉记者,“收到短信时很吃惊,觉得没道理”。他把业主和物业的关系比喻成家里雇用保姆,“保姆偷了钱,欠了水电费和供暖费,主人就把保姆告到法院,也立案了。主人自己拿钱交,有什么不合法”。

昨天一天,“应急保障账户”又收到了十余位业主缴纳的40余万元物业费和能源费。交费后,业主会收到一张盖有“北京丹石投资管理有限公司”公章的收据,该公司是潘石屹旗下的独立法人公司,账户也是公司的私人账户。数位业主代表都表示,该账户将会进行审计、公示。

潘石屹说,这个应急缴费平台是在小区遇到危机时,受70%以上业主委托,并请示政府相关部门,得到政府主管部门、建外街道办事处的明文认可的情况下建立的,“在政府的律师和我们自己的律师都确认合法有效的情况下才投入使用,不存在非法的问题”。

建外街道永安里社区居委会的公示中也表示,此举对解决目前小区的现实困难有积极作用。

业委会选举即将启动

小区业主蔡先生称,这个账户是通过业主大会表决,得到70%业主授权的自管账户,潘石屹先生只是作为小区开发商,在小区出现危难时,为业主提供免费服务和担保,其核心是政府和业主本身对它的监督。等业委会成立后,待小区运行常态化时,业主们还会对该账户如何运作进行表决。业委会成立前,账户钱款的用途,将由业主代表大会表决决定。

今天,由建外街道办事处指定的业委会选举公告,将张贴在小区里。从自荐、候选,到选举、唱票等环节,街道办及公证机构工作人员都将参与监督。

由于参选者必须是不拖欠相关费用的业主,所以业主蔡先生也表示,“应急账户”也是为了“应”选举的“急”,如果没有这个透明公开的缴费平台,业主还是不敢轻易缴费,选举过程也将一拖再拖。

据了解,小区新一届业委会成立后,宾至物业与该小区的临时托管合同就会到期。宾至物业和潘石屹旗下即将新成立的物业公司都有意参加物业竞聘。

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