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流拍地块再挂牌!淄博主城区新年首批地块出让!总面积近200亩!

  昨日,高新区三宗地块挂牌出让,这是农历春节后,首批挂牌出让的地块,三宗地块起拍总价4.3亿余元,总面积近200亩,值得注意的是,其中两宗地块为此前流拍地块,此次再次挂牌出让能否顺利找到新买家?我们拭目以待。


流拍地块再挂牌!淄博主城区新年首批地块出让!总面积近200亩!



  地块详情


  370303008228GB00242[淄博市2017(增量)-开019号]


流拍地块再挂牌!淄博主城区新年首批地块出让!总面积近200亩!


地块大致位置 房产超市网资料库

  地块位置:淄博高新区柳泉路以西、北辛路以北


  土地面积:42520㎡(63.78亩)


  规划用途:二类居住用地


  容积率:>2.7且≤2.9


  起拍价:2.4692亿元


  起始单价:约387万/亩


  起始楼面价:2002元/㎡


  建筑限高:不高于80米


  装修要求:实行住宅全装修


  地块位于创业齐韵韶院南侧,地块内控制人口不超过3000人,从价格来看,土地单价较2018年11月份创业·齐新花园拍出的398万/亩降了11万/亩,总体来说价格并不高。


  370303008228GB00241[淄博市2017(增量)-开017号]


流拍地块再挂牌!淄博主城区新年首批地块出让!总面积近200亩!


地块大致位置 房产超市网资料库

  地块位置:淄博高新区柳泉路以西、站前路以南


  地块总面积:83443㎡(125.1645亩)


  土地用途:工业、商业


  规划容积率:工业:≥1.0且≤2.0;商业:≥1.2且≤3.5


  出让年限:工业50年;商业40年


  起拍价:1.5252亿元


  折合单价:约122万/亩


  出让条件:淄博市2017(增量)-开017号、淄博市2017(增量)-开019号宗地竞买人须与高新区管委会签订相关《投 资建设协议》。


  值得注意的是,此次挂牌的开17、19号地块,曾于2019年12月份挂牌出让,但因无人问津惨遭流拍,此次两宗地块以原价再挂牌,能否顺利找到新买家?我们拭目以待。


  370303008218GB00034淄博市2019(增量)-开048号


流拍地块再挂牌!淄博主城区新年首批地块出让!总面积近200亩!


地块大致位置 房产超市网资料库

  地块位置:高新区齐祥路以南、西五路以东


  地块面积:6677㎡(10.0155亩)


  土地用途:商务金融


  容积率:≥1.2且≤3.0


  出让年限:40年


  起拍价:3190万元


  折合单价:318万/亩


  高新区库存量达历年新高!


  自2019年年底以来,淄博高新区接连挂牌出让新地块,库存量持续攀升,据房产超市网数据中 心统计,2020年,淄博主城区库存量最 高的片区为高新区,约1.5万套(新东升、南益等大宗地块由于规划未出未统计在内)新房待入市(详情点击:4万+套!2534亩!2020年淄博主城区库存创近5年新高!),库存量达到历年新高,不仅如此,高新区还有753亩土地待入市,土地储备+房源库存双高,2020年高新区楼市之艰难可想而知。


流拍地块再挂牌!淄博主城区新年首批地块出让!总面积近200亩!



流拍地块再挂牌!淄博主城区新年首批地块出让!总面积近200亩!



流拍地块再挂牌!淄博主城区新年首批地块出让!总面积近200亩!



  受疫情影响,目前淄博主城区大部分楼盘暂未开门迎客,具体营业时间待定,这就意味着,从1月底至今,淄博楼市去化几乎为零,在库存量高企的行情下,各家楼盘去化压力巨大。就目前情况来看,在没有大的政策变动的前提下,2020年淄博楼市将更加艰难。

原文链接:http://www.hkcd514.com/dqzl/78808.html

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