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机构报告:7月房地产市场缓慢升温 总体波动不大

  新华社上海7月31日电(记者杨有宗)58同城、安居客30日发布2020年《7月国民安居指数报告》显示,7月份,全国重点监测67个主要城市新房在线均价为每平方米16458元,环比上涨0.04%,其中36个城市新房在线均价环比上涨。相较上月,7月份房地产市场找房热度有所回升,总体波动不大,购房者信心指数环比上涨3.1%。

  在新房方面,主力城市中深圳新房在线均价为每平方米51581元,北京、上海新房均价分别以每平方米48862元和每平方米46827元。新一线城市中的杭州新房在线均价为每平方米31537元,广州、天津、南京新房在线均价均在每平方米2万元水平之上。

  在户型选择上,2居室及3居室找房热度占比较上月有小幅上涨,1居室、4居室及以上户型找房热度占比下降。

  在二手房方面,全国重点监测的67个主要城市二手房挂牌均价为每平方米15597元,环比上涨0.54%,有50个城市二手房挂牌房价环比上涨。其中,北京、深圳、上海二手房挂牌均价均稳定在每平方米5万元以上,其中北京以每平方米58100元依旧位列第一,深圳和上海分别以每平方米56023元和每平方米51374元紧跟其后。临沂、广州、银川、唐山和东莞二手房挂牌均价环比涨幅居全国前五名,其中,增幅最快的临沂达到6.1%。

  在二手房供应方面,报告显示全国新增挂牌房源量环比下跌7.7%。一线城市北上广深均出现一定程度环比下跌的情况,其中,深圳新增挂牌房源量环比下降最明显为12.6%。

  58安居客房产研究院分院院长张波分析称,7月份调控从紧的信号较为明显,包括宁波、杭州、东莞、南京等地纷纷出台调控政策直指楼市过热。从近期调控的具体措施来看,针对非自住类需求调控政策不断加码,堵住“假离婚”等调控漏洞是重要方向,同时多地也纷纷加大了对市场乱象的打击力度。

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