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干货!2021佛山最新购房政策!限购、房贷、税费...解答都有!

  超强干货来了!

  一文了解,2021佛山最新的限购、限贷、公积金、税费政策!

  佛山买房必备,赶快收藏!

  

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  近期,,外地人在佛山购房的首付成本增加,粉丝讨论群里议论不断!

  对此,楼市君 收集了一些大家集中咨询的买房问题 ,快看看有没有你关注的?

  Q&A

  有问必答

  1、外地户籍,满一年社保及个税,不办理人才卡,有购房资格吗?

  答:外地人有一年佛山社保或个税,即可在佛山限购区购买1套房产,非限购区不受限制。

  2、在佛山买房,可以用广州公积金贷款吗?

  答:如果本人或配偶为佛山户籍,即可申请使用广州公积金贷款买房,否则不可以。买房之后可以提取,但无法享受公积金利率优惠。

  3、现在佛山人才卡购房,首付三成还是四成呢?

  答:有一年社保或个税,限购区三成起,非限购区两成起;无一年社保或个税,限购区四成起,非限购区三成起;

  4、买第三套房可贷款吗?

  答:分情况。若第三套买限购区,停贷;若买非限购区,首付一般要求30-40%起,具体要看个人情况及贷款银行。

  5、佛山无房,老家有房贷记录,首付是多少?

  答:佛山”认贷不认房“。若房贷已还清,按首贷执行(即限购区三成起,非限购区两成起);房贷未还清,则按二套首付执行(即限购区四成起,非限购区三成起)。

  6、听说今年9月份后,契税是不是要涨到3-5%了?

  答:不是的。国家契税法规定一直是3-5%,住宅优惠减半。

  7、佛山公积金要交多长时间以上才能使用,最高可以贷多少?

  答:符合公积金贷款条件之一,前6个月连续累积缴存,累积满1年以上。个人贷款额度最高30万,夫妻双方最高60万。

  8、首套公积金贷款提前还清后,买第二套还能申请公积金贷款吗?

  答:可以,一个人最多可以使用2次公积金。

  9、买了一套公寓,再买一套住宅会算进房贷记录吗?

  答:不会,房贷只包括商贷和公积金贷款。购买公寓、商办、车位等物业的贷款,都不属于房贷范畴。

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