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5月商办用地市场表现活跃;商业品牌SKP正式入驻杭州

  本月,商务部等12部门联合发布《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》,畅通国民经济循环,满足人民美好生活需要。市场表现方面,1-4月,全国商业地产开发投资额增速继续放缓,新开工面积同比下降,但销售面积同比增长;1-5月,全国300城商办用地推出及成交面积同比均增长;成交楼面均价同比上涨,平均溢价率同比上升。企业动态方面,THE COLORIST调色师首家大师店落地东莞,客流量半日破万;SKP以48.3亿元正式入驻杭州钱江世纪城,填补钱江南岸高端商业空白。

  本期看点

  1、政策动态

  • 商务部等12部门:推进城市一刻钟便民生活圈建设,畅通国民经济循环,满足人民美好生活需要;

  • 北京发改委:启动2021年首次项目公开推介,进一步促进民间投资健康发展。

  2、市场表现

  • 商业地产新房市场:1-4月全国投资同比增长9.9%;新开工面积同比下降3.6%;销售面积同比增加17.3%;

  • 商办用地市场:1-5月,全国300城商办用地推出及成交面积同比均增长;成交楼面均价同比上涨,平均溢价率同比上升。

  3、企业动态

  • THE COLORIST调色师首家大师店落地东莞,客流量半日破万;

  • 越秀地产签约仁恒置地,拟扩大在长三角与粤港澳多领域合作;

  • SKP以48.3亿元正式入驻杭州钱江世纪城,填补钱江南岸高端商业空白;

  • 旭辉集团首个高铁TOD项目落地重庆,打造成渝门户新地标。

  4、大宗交易

  • 2021年5月,中指数据库监测的全国重点城市共录得商业地产大宗交易4笔。

  

5月商办用地市场表现活跃;商业品牌SKP正式入驻杭州


  政策动态

  1、商务部等12部门:推进城市一刻钟便民生活圈建设,畅通国民经济循环,满足人民美好生活需要5月28日,商务部等12部门联合发布《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》(以下简称《意见》)。《意见》明确,一刻钟便民生活圈,是以社区居民为服务对象,服务半径为步行15分钟左右的范围内,以满足居民日常生活基本消费和品质消费等为目标,以多业态集聚形成的社区商圈。

  ◆ 中指点评:《意见》提出合理优化网点,重点对城镇老旧小区、新建居住区、城乡结合部小区加强商业网点布局,满足居民便利生活和日常消费需求。鼓励商业与物业、消费与生活、居家与社区等场景融合,实现业态多元化、集聚化、智慧化发展。此外,拓展智能体验,鼓励应用5G、大数据、人工智能、物联网等先进信息技术,驱动发展无接触交易、智能结算、网订店取(送)、直播带货、自助售卖等创新模式,拓展便民生活圈应用场景。

  2、北京发改委:启动2021年首次项目公开推介,进一步促进民间投资健康发展5月18日,北京市发展和改革委员会发布了2021年首次公开推介项目,梳理筛选了一批符合首都城市功能定位、投资回报机制明确、商业模式创新潜力大、有一定融资需求的项目。此次推介项目共计111个,总投资1334亿元,拟引入民间资本约577亿元,项目数量、总投资和拟引入民间资本额均为三年以来最多。

  ◆ 中指点评:近年来,市发展改革委牵头建立了向民间资本推介重点领域项目的长效机制,自2018年开始,已分五批向社会公开推介项目377个,总投资超5000亿元。今年1-4月,本市民间投资实现同比增长11.7%,保持8个月环比正增长,较2019年同期增长29.4%,充分体现了本市民营经济的韧性和活力。此次,北京发改委公开了2021年项目公开推介,从领域看,本次推介更加突出“两区”建设、国际科技创新中心建设、城市更新等投资新增长点。各领域中推介项目投资规模靠前的是商务服务业、新一代信息技术和城市更新,分别达到490亿元、214亿元、209亿元。从参与方式看,本次推介更加突出拓宽民间资本参与渠道,计划通过PPP、合作开发建设等股权投资方式吸引民间资本参与的项目达到75个,占比68%。将进一步促进民间投资健康发展,促进商业模式创新与产业发展。

  

5月商办用地市场表现活跃;商业品牌SKP正式入驻杭州


  市场表现

  (一)商业地产新房市场:1-4月全国投资同比增长9.9%;新开工面积同比下降3.6%;销售面积同比增长17.3%

  从供应端来看:全国商业地产开发投资额同比增长9.9%

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