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疫情对于上海楼市影响有多大?

魔都的疫情已经有了好转,数据上看阳性一天比一天少。眼看还有一个多礼拜就要五一长假,希望疫情早点清零,给被封控在家一个月的上海市民一个自由放松的假期!

大家都知道,三四月房地产的成交大月,俗称金三银四。因为疫情,上海楼市受到的冲击不是一点点大。上一篇新房看数据咱们心里就有数了。

那二手房呢?跌了多少?

数据说明:数据出自兔博士app,2022年3月二手房成交数据。

疫情对于上海楼市影响有多大?

首先上海的整体数据,环比春节成交低迷的2月,成交量下跌了3%。小编还有个数据,同比去年同期,成交量下跌了66%。也就是说成交量少了22000多套。

成交价有略微的上涨,单套成交价总价将近450万。

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再来看看一年来每月的成交量价走势图。

成交量明显的走低趋势。成交价自去年下半年开始表现平稳。

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同样这张图,3月每日二手房成交量以及新增阳性病例(新增阳性=确诊+无症状)的走势图。

13号,上海上海新增阳性破百,这里的成交量有一个明显的骤跌,之后一路大跌。而到了28号浦东封控,成交量又开始下坡。

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从成交总价段来看,300万以下占了主导。没错上海的二手房多数总价是300万以下,占了4成。

1500万以上豪宅成交价跌的最多。由于高总价段成交量上涨,所以带动了整体价格上涨。

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分区的成交量价看,成交量下跌最多的嘉定跌了24%,成交价上涨是青浦涨了7%。

最后是排行榜

原文链接:http://www.hkcd514.com/ywly/158992.html

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