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买房交易10个步骤 , 为你省掉“中介费”!

现在除了一二线城市,很多小县城房产交易的时候,都是买卖双方自己进行交易的,那么这种情况,我们该如何避免风险,还有交易流程都有什么,下面小编就给大家讲解一下,买房私自交易的注意事项。

买房交易10个步骤 , 为你省掉“中介费”!

二手房交易流程

购买二手房的时候,要比新房手续麻烦很多,比如从看房,签署买卖合同,资金监管,银行贷款,缴税过户等,这些手续比较繁琐,耗费时间也比较长,你要有充足的时间和经历去办理,如果你们买卖双方,是自己交易的话,就要注意一下风险,首先就是检查房子的归属权和性质,比如有没有债务纠纷,有没有多方抵押等情况,房产证和实际房屋的地址还有面积等信息,是否相符,这些都是需要我们自己去确认的,我认为在签署合同之前,最好要提前做一下产调,你从而对房子能提前了解,这样才能规避买卖过程中可能存在的风险,我们在交易的过程中,需要有一个资金监管的问题,但是不通过中介的话,就需要我们自己操作,小编建议应该先过户,随后一起去打款,这样比较保险,而且需要预留房主的一部分押金,毕竟房子是老房子,肯定会产生一些费用,比如物业费,取暖费,水电费等,押金是来约束房主,结清费用以后在返还,不然交接完以后,房主走了,你也不至于因为这点钱去法院告他对吧。

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二手房贷款流程

如果你是贷款买房子,根据银行规定,贷款申请人的银行流水至少要覆盖月供的2倍,而且一般会提取贷款之日起前6个月,防止出现随意刷流水的情况,话又说回来,可能包括你在内的很多人都不了解这些,除此之外,还有如何办理网签,如何签署购房合同,尤其是如何与房主谈价格,这些都是需要一定技巧的,所以总的来说,你可以直接和业主进行交易,但是你也要知道,二手房交易是一个很复杂的过程,我的建议是最好还是找中介,但是如果你自己了解整个流程的话,那就没有必要了。

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中介办件比较靠谱

如果你觉得这些事情比较复杂,可以找中介公司进行办件,也就是不用中介费,只需要花费一个办件的费用就可以,基本就是3千元左右,还是比较划算的。

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