首页 >> 二手房信息 >>列表

银川推行二手房住房公积金贷款新流程

银川推行二手房住房公积金贷款新流程


  为规范二手房个人住房公积金贷款业务操作和管理,在二手房买卖过程中,保护买卖双方合法权益,有效防范和控制贷款风险,经银川市住房公积金管理委员会审议通过,进行二手房住房公积金贷款新流程工作。

  新流程工作在便民服务方面增加了贷款的预审环节,提高了二手房贷款的办理效率,同时先首付后过户房产的模式减轻了购房人的资金压力,保障了买卖双方的合法权益。风险防控方面,确保了房产交易的真实性、有效性,杜绝虚假交易,同时借助银行的二手房价值评估系统,有效杜绝成交价格的虚高,降低了公积金中心的贷款风险。

  二手房住房公积金贷款新流程

  1、买卖双方持以下手续同时到公积金中心面签贷款承诺书:

  ①原房屋所有权证或不动产权证书、契税完税凭证或税收缴款书;

  ②原不动产登记信息查询单;

  ③原房屋所有权人身份证;

  ④借款人夫妻双方身份证、军官证等有效身份证明和户口簿等有效居住证明、婚姻关系证明(婚姻状况属离异未再婚的须提供离婚证或民事调解书、判决书);

  ⑤借款人夫妻双方及共有权人到公积金中心指定的银行开具个人征信报告(有效期为一个月)。

  2、买方支付不低于40%的首付款打入业务委托银行开设的账户中,银行出具首付款冻结单;

  3、公积金中心核定贷款金额,并通知借款人签订《借款合同》;

  4、买卖双方到不动产登记事务中心办理过户手续;

  5、贷款银行负责监督借款人办理房产抵押手续;

  6、抵押手续办结后,贷款银行工作人员将不动产事务中心备案签章的《存量房买卖合同》、新不动产权证书、新税收缴款书、新不动产登记信息查询单扫描至公积金中心系统;

  7、公积金中心贷款审核人员审核上述资料并开具贷款发放通知单;

  8、贷款银行发放贷款至卖方,解除冻结账户。

原文链接:http://www.hkcd514.com/ywly/85358.html

承德房产网是承德专业的房地产门户网站;为您提供全面的承德房地产、承德房地产、承德楼市、承德房价、承德楼盘、承德二手房、承德租房....等实时信息。原创资讯报道的房地产信息网站,承德房产信息网致力于打造成为承德有影响力的房产信息网。

你也可能喜欢